ハウスメーカー VS 工務店

2023-10-01

家づくり

私は工務店で家を建てた方が良いと思っていました。

ですので、最初に地元のスーパー工務店と契約しました。

しかし、途中でトラブルが発生し解約することになり、最終的に、積水ハウスで家を建てました。

私は、スーパー工務店も、大手ハウスメーカーも、施主として経験しています。

どんな基準で会社を選ぶか？

住宅会社って調べてみると、たくさんあって、どこにすれば良いか迷うと思います。

実際、私も一時期、住宅迷子になりましたからよく分かります。

でも、振り返って考えてみると、そんなに難しく考えなくて良かったなと思っています。

判断基準は3つだけ

ご安心ください。

ハウスメーカーか工務店か設計事務所か、それを選ぶ判断基準は、実は3つしかないのです。

金額

これは一番大切なことですよね。

予算はどれくらいか？

自分の収入で払い切れるのはいくらまでか？

家づくりで最初に確認すべきことです。

家の性能

断熱性能、気密性能、耐震性能、換気システム、基礎断熱か床下断熱か、床下エアコンや小屋裏エアコンの実績があるか、防蟻は何をしているか、などです。

家の性能と言っても、人によって、どんな性能を重視するか異なります。

それ以外

家のデザイン、外観のカッコよさ、アフターサービスが充実しているか、会社規模は大きいか、会社の知名度はあるか、といった要素ですね。

これを重視する人もいます。

ハウスメーカーや工務店の選び方

さあ、では、結論を言いたいと思います。

ハウスメーカーや工務店の選び方は、こうすべきです。

金額と性能で会社を選び、それ以外の項目で比較検討する

金額は絶対条件であり、比較項目ではありません。

自分の年収から「いくら」までの家なら購入できるのか、先に決めておきます。

あとはその範囲に収まっているか、収まっていないか、のみです。

金額が収まっていれば候補となる。

金額が収まっていないなら候補から外れる。

それ以上でもそれ以外でもありません。

性能に関しても同様です。

耐震等級3が欲しい、気密性能は0.5以上欲しい、床下エアコンが欲しい、等です。

これに関しても、比較検討要素ではありません。

ハウスメーカーや工務店は仕様を公開しています。

または、過去の建築事例を掲載しています。

それを見て、性能要件を満たしているかどうか、チェックするだけです。

満たしていれば、候補になりますし、満たしていなければ、候補から外します。

残るは、それ以外の要素です。

アフターサービスがどうとか、大手だから安心だとか、デザインがオシャレが良い、担当者と気が合う、とかは感覚的なものになります。

そういうので選んだら良いのです。

金額と性能要件を満たしていれば、あとは好きに選べば良いのです

考えてみてください。

お金は生きていく上で大切です。

家の性能は住んでからの快適さを保証するものです。

これらに関して、妥協はありえません。

でも、金額と性能の条件を満たしていれば、あとは、どんな会社を選んでも大きな失敗はありませんよ。